éco-construction / agriculture biologique :similitude des problèmes

La maison "passive", peu energivore, peine a s'imposer en France, Le Monde, 28/09/09
Gregoire Allix

C'est une jolie maison contemporaine, habillee de pied en cap d'une treille ajouree en bambou. Un ovni, dans cette rue pavillonnaire de Bessancourt (Val-d'Oise). Mais sa veritable originalite est ailleurs : la maison Karawitz, inauguree en grande pompe jeudi 24 septembre, consomme dix fois moins d'energie que les pavillons voisins.

Voici donc la premiere maison passive d'Ile-de-France dument certifiee. Et, a ce jour, l'habitation la plus performante de l'Hexagone, selon ses concepteurs et destinataires, les architectes Milena Karanesheva et Mischa Witzmann, duo germano-bulgare fondateur de l'agence parisienne Karawitz.

Les maisons passives ? Un concept defini en 1998 par des chercheurs de Darmstadt, en Allemagne. Ces batiments ultra-basse consommation, etanches, capables de se passer de radiateurs, partent du constat que la meilleure energie est celle qu'on ne consomme pas.

Une maison passive brule 90 % moins d'energie qu'une construction moyenne, 75 % de moins qu'un logement aux normes thermiques actuelles.

"Notre maison est presque autonome. Notre consommation totale d'electricite atteint 60 kWh par metre carre et par an, moitie moins si l'on deduit la production de nos panneaux photovoltaiques", detaille M. Witzmann.
Reste que les maisons passives demeurent en France une exception notable. Quelque 20 000 batiments passifs ont ete batis en Europe ces dernieres annees... dont une centaine seulement dans l'Hexagone.

"Il y a en France 150 batiments en cours de constructions ou projetes, une petite centaine construits et habites. Mais seulement une demi-douzaine vraiment labellisee, tous des maisons individuelles", precise Etienne Vekemans, president de l'association La Maison passive France.
Plus de subventions

Dans le meme temps, l'Allemagne a bati 12 000 maisons passives et l'Autriche pres de 5 000, selon le reseau europeen Pass-Net. Au rythme actuel, ces deux pays devraient compter, d'ici a 2012, respectivement 38 000 et 27 000 maisons passives. Pas sur que le phenomene ait decolle en France d'ici la.

"Le premier obstacle est financier", estime M. Witzmann. Le cout de construction de ces maisons "thermos" dessinees sur mesure reste prohibitif : entre 1 800 euros et 2 000 euros hors taxes le metre carre en moyenne, 360 000 euros toutes taxes comprises pour les 160 m2 de la maison Karawitz.

"On estime le surcout de 20 % a 25 % pour une maison individuelle, environ 10 % en habitat collectif, precise M. Vekemans. Grace aux economies d'energie, cet investissement est amorti en quinze a vingt ans pour une maison, dix ans dans un immeuble."

La facture a de quoi decourager. D'autant que, "depuis le debut de l'annee 2009, la maison passive ne beneficie plus d'aucunes subventions, pourtant essentielles pour demarrer une filiere", tempete M. Vekemans.

"La France a abandonne l'interet pour le passif manifeste pendant le Grenelle de l'environnement, pour consacrer toutes ses aides a la promotion du label batiment basse consommation." Une norme bien moins exigeante.

Plus largement, "le passif en France est a-legal, hors la loi, non prevu dans les documents techniques qui definissent les regles de construction, observe M. Vekemans.

Des regles definies par un secteur du batiment qui a favorise les constructions jetables, bon marche mais tres gourmandes en energie.

Faire l'exact inverse tres vite, c'est delicat. Les regles ne collent plus."

Resultat : meme pour les budgets sans limite, le reve ecologique peut se transformer en cauchemar de chantier. "La maison passive demande une rigueur et une qualite absolues dans la conception, la fabrication et la mise en oeuvre, previent M. Vekemans.

Or les professionnels competents ne sont pas tres nombreux. Les filieres sont en train de se constituer. Beaucoup de materiaux n'etaient pas disponibles jusqu'a une date recente."

Retour dans la maison Karawitz.

"Les panneaux de bois, les poutrelles et les cellules photovoltaiques viennent d'Allemagne, l'isolant en ouate de cellulose de Suisse, le systeme de ventilation du Danemark", confirme M. Witzmann.
Autant de camions sur les routes.

Et autant d'accrocs dans le bilan ecologique de la maison.
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Des logements sans chauffage

Performance. Pour etre qualifiee de passive, une maison doit consommer 15 kWh par metre carre par an au plus pour le chauffage, contre 110 pour une maison neuve aux normes et 240 en moyenne pour le parc immobilier francais. La consommation totale d'electricite de la maison doit se situer sous les 120 kWh/m2/an.

Principe. La maison capte la chaleur produite par le soleil, les appareils electromenagers, la cuisine, les lampes, et meme le corps de ses habitants, emmagasinee et restituee par des materiaux a forte inertie.

Outils. A une conception bioclimatique pour optimiser l'apport solaire, la maison passive ajoute les exigences d'un batiment "thermos" : une forme compacte, des murs epais et surisoles, des fenetres double ou triple vitrage. Et pour aerer sans refroidir l'air, la ventilation met en oeuvre un systeme mecanique a double flux et recuperateur de chaleur.
<http://abonnes.lemonde.fr/planete/article/2009/09/28/la-maison-passive-peu-energivore-peine-a-s-imposer-en-france_1246107_3244.html#ens_id=1246206>

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